Opis nieruchomości
Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem w ścisłym centrum Szczebrzeszyna
Stylowa kamienica w zabudowie szeregowej
Szczebrzeszyn, ul. Plac Kościuszki 8
Położenie i okolica:
-
Szczebrzeszyn- niewielkie miasteczko położone na pograniczu Roztocza Środkowego i Zachodniego, otoczone licznymi lasami, polanami, malowniczymi wąwozami,
-
miejsce wyjątkowo atrakcyjne krajobrazowo i turystycznie, sprzyjające turystyce rowerowej i pieszej oraz innym formom aktywnego wypoczynku, blisko wiele szlaków turystycznych i ścieżek rowerowych,
-
nieruchomość położona naprzeciwko szczebrzeszyńskiego ratusza, przy głównej ulicy miasta o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego,
-
dostępna pełna infrastruktura: Urząd Miejski, ośrodek zdrowia, szkoły, sklepy, punkty handlowo-usługowe, dworzec autobusowy,
-
miejscowość jest dobrze skomunikowanym punktem na mapie Roztocza, dobre połączenie z „perłą renesansu” Zamościem i bliskie położenie Roztoczańskiego Parku Narodowego sprawia, że Szczebrzeszyn stanowi doskonałą bazę wypadową dla turystów chcących odwiedzić Roztocze.
Działki:
-
nr ewid. 313/30, 313/31, 313/58, obręb 5 Szczebrzeszyn, łączna powierzchnia: 876 mkw, zobacz mapę
-
uzbrojenie: prąd, wodociąg, szambo, na działce kanalizacja oraz gaz- możliwość wykonania przyłącza,
-
dostęp do nieruchomości z dwóch stron- od Placu Kościuszki oraz od ulicy Targowej, (wjazd na podwórze tylko od ulicy Targowej),
-
nieruchomość ogrodzona.
Budynek mieszkalny:
-
stylowa kamienica piętrowa, murowana z lat 50-tych rozbudowana w latach 80-tych, częściowo podpiwniczona ze strychem,
-
powierzchnia użytkowa ok. 200 mkw na którą składają się:
* parter: 2 lokale użytkowe z wejściem od Placu Kościuszki ( w jednym funkcjonuje kwiaciarnia, w drugim sklep obuwniczy) o pow. 19 mkw i 26 mkw, łazienka, 2 kuchnie – z jednej kuchni zejście do głębokiej piwnicy, korytarz,
* I piętro: 6 przestronnych pokoi, korytarz,
-
garaż wbudowany, który z powodzeniem można zaadaptować na potrzeby mieszkalne,
-
solidne, stare budownictwo; grube mury, wysokie pomieszczenia,
-
okna PCV (do wymiany pozostały 3 okna drewniane), dach kryty blachą- malowany 6 lat temu,
-
na podłogach deski drewniane, w części pokoi parkiet,
-
ogrzewanie centralne, piec węglowo-drzewny, ciepła woda z centralnego,
-
dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy z dwoma wydzielonymi pomieszczeniami, kryty blachą, który może być wykorzystywany jako warsztat dla majsterkowicza, bądź przydomowe pomieszczenie gospodarcze.
Ze względu na doskonałą, wyeksponowaną lokalizacją nieruchomość stwarza idealne warunki na połączenie funkcji komercyjnej z funkcją mieszkalną.
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający!
