Opis nieruchomości
Gotowiec inwestycyjny!
Obiekt o powierzchni ok. 1600 m2 w doskonałej, widocznej lokalizacji.
Janów Lubelski, ul. Boh. Porytowego Wzgórza 40
Położenie i okolica:
- nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy drodze asfaltowej o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego,
- najbliższe otoczenie stanowią zakłady produkcyjne, magazyny, stacja benzynowa, liczne punkty handlowo-usługowe,
- widoczna lokalizacja umożliwiająca dobre oznakowanie prowadzonej tam działalności.
Działka:
- nr ewidencyjny 2628/16 ark. 25, obręb Janów Lubelski Czwarty, zobacz mapę
- działka w kształcie prostokąta o powierzchni: 5405 m2,
- teren zagospodarowany, w całości utwardzony oraz ogrodzony, dojazd bezpośrednio z ulicy,
- uzbrojenie: sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz telefoniczna,
- zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w obszarze zabudowy przemysłowej i usług.
Link do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: http://edziennik.lublin.uw.gov.pl/WDU_L/2021/3396/akt.pdf
Budynki:
- powierzchnia użytkowa ok. 300 m2,
- parter zaadaptowany na część biurową, składający się z 4 pomieszczeń biurowych, korytarza, pomieszczenia magazynowego, zaplecza socjalnego i WC,
- I piętro oraz poddasze zaadaptowane na część mieszkalną,
- w bryle budynku garaż na 1 auto,
- dom docieplony, kryty blachodachówką, okna PCV, ogrzewanie gazowe.
- pow. użytkowa około 650 m2,
- hala zaadaptowana na warsztat samochodowy wyposażony w instalację sprężonego powietrza, kanał, podnośnik hydrauliczny,
- 4 duże bramy wjazdowe dla aut ciężarowych,
- wysokość pomieszczeń ok. 5m.,
- ponadto w budynku znajduję się pomieszczenie magazynowe i zaplecze socjalne.
Budynek biurowy:
- powierzchnia ok. 650 m2,
- piwnica: 3 pokoje noclegowe, kuchnia, łazienka, kotłownia i pralnia,
- parter: 8 pomieszczeń biurowych, zaplecze socjalne, WC
- I piętro: 8 pomieszczeń biurowych, zaplecze socjalne, WC,
- II piętro: 7 pokoi noclegowych z aneksami kuchennymi i łazienką.
Budynki w większej części są wynajęte.
Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Obiekt idealnie nadaje się na wszelkiego rodzaju działalność usługową, pod wynajem lub siedzibę własnej firmy.
0% prowizji od Kupującego - wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający!
Rozważasz kredytowanie zakupu nieruchomości? Nasz ekspert finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.
Szczegóły oferty na www.furmanek.eu - Furmanek – Kancelaria Nieruchomości – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości w regionie biłgorajskim oraz na Roztoczu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Paweł Furmanek – lic. Nr 7237.