Opis nieruchomości
Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem
blisko centrum miasta
Biłgoraj, ul. Zamojska 24a
Położenie i okolica:
- wygodna lokalizacja przy jednej z głównych ulic, z łatwym dostępem do centrum miasta, zaledwie 500 m od biłgorajskiego rynku,
- bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna,
- w bliskiej odległości znajdują się punkty handlowe i usługowe, Klinika Genesis, przedszkole, szkoły, kościół, urząd miasta, park,
- idealna lokalizacja do połączenia funkcją mieszkalnej z funkcją komercyjną.
Działka:
- nr ewid. 122/5, 791 ark. m. 30 Obręb 1 Biłgoraj, zobacz mapę
- łączna powierzchnia 2145 m2,
- działka o nieregularnym kształcie, z wjazdem od ulicy Zamojskiej o szerokości ok 18 m,
- nieruchomość częściowo ogrodzona,
- uzbrojenie: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz- na działce, niedoprowadzony do budynku,
- powierzchnia działki stwarza dogodne warunki do wybudowania budynku mieszkalnego bądź usługowego pod konkretne plany inwestora,
- zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem E.2 MN/U 01 z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową, zabudowę usługową w tym usługi rzemiosła, zabudowę mieszkaniowo-usługową oraz drobną wytwórczość z przeznaczeniem dopuszczalnym pod budynki garażowe, gospodarcze oraz gospodarczo-garażowe, miejsca postojowe- link do uchwały- MPZP
Dom:
- budynek parterowy ze strychem, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej ok.124 mkw,
- dom składa się z części mieszkalnej w skład której wchodzą: salon, kuchnia, 2 pokoje, łazienka, wc, korytarz oraz z części rekreacyjnej, która jest prawdziwym rajem dla miłośników relaksu z sauną oraz basenem wewnętrznym o wymiarach ok. 4,15 m X 6,2 m o głębokości 1,5 m,
- na podłogach terakota,
- łazienka wyposażona w wannę z hydromasażem oraz w prysznic,
- dach pokryty blachą , okna PCV dwuszybowe,
- ogrzewanie z kominka oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe za pomocą mat grzewczych, ciepła woda z bojlera elektrycznego,
- budynek docieplony styropianem o grubości 12 cm,,
- zamontowana rekuperacja, instalacja alarmowa oraz monitoring.
Ta unikalna nieruchomość posiada ogromny potencjał dla przedsiębiorców i inwestorów! Dzięki dużej powierzchni działki, doskonałej lokalizacji oraz różnorodnym możliwościom zabudowy stanowi idealną okazję na rozwój biznesu lub inwestycję w nieruchomość z długoterminowym potencjałem wzrostu wartości.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.
