Opis nieruchomości
Gospodarstwo o pow 5,83 ha z budynkiem mieszkalnym ,
zabudową gospodarczą oraz gruntami rolnymi oraz leśnymi w gminie Obsza
Zamch 33
Posiadłość w Zamchu to coś więcej niż zwykłe gospodarstwo – to gotowe, samowystarczalne siedlisko z potężnym potencjałem! Na powierzchni blisko 6 hektarów znajdziesz wszystko, czego potrzeba do niezależnego życia blisko natury: przestronny, funkcjonalny dom , solidne budynki gospodarcze oraz zróżnicowany teren obejmujący grunty rolne, własny las i dodatkową działkę budowlaną. Nieruchomość stwarza fenomenalne perspektywy dla osób marzących o prowadzeniu ekologicznego gospodarstwa, działalności gospodarczej, jak i realizacji przedsięwzięcia inwestycyjnego. Dogodna lokalizacja, pełne uzbrojenie oraz szerokie możliwości zagospodarowania sprawiają, że jest to nieruchomość, która daje wiele perspektyw rozwoju i może z powodzeniem służyć kolejnym pokoleniom.
Położenie i okolica:
-
nieruchomość zlokalizowana w bezpośredniem sąsiedztwie zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej oraz terenów użytkowanych rolniczo,
-
w pobliżu dostępna pełna infrastruktura m.in. szkoła podstawowa, sklepy, kościół,
-
wygodny dostęp do najbliższych miejscowości, takich jak Obsza (ok. 5 km) , Lubaczów ( ok. 22 km), Tarnogród ( ok. 20 km), Biłgoraj (ok. 43 km), Tomaszów Lubelski ( ok. 43 km).
Działka zabudowana:
-
numer ewid. 301, obręb Zamch, powierzchnia 2566 m2, zobacz mapę
-
działka o bardzo korzystnych parametrach, szerokość ok 43,5 m, długość ok. 58 m,
-
uzbrojenie: prąd, wodociąg, kanalizacja, telefon,
-
działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej,
-
teren w całości ogrodzony, wyłożony kostką brukową z licznymi nasadzeniami krzewów ozdobnych oraz wybrukowanym placem manewrowym.
Dom: -
trzykondygnacyjny, murowany budynek mieszkalny jednorodzinny, niepodpiwniczony wybudowany w 1986r,
-
powierzchnia użytkowa ok. 240 m2,
-
dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem, idealnym dla dużej rodziny lub osób szukających przestrzeni z możliwością wydzielenia niezależnych stref:
* niski parter składa się z: pokoju, kuchni, korytarza, dwóch pomieszczeń gospodarczych, łazienki oraz kotłowni,
* na wysokim parterze: salon, sypialnia, łazienka, kuchnia, korytarz, ubikacja,
* piętro: 4 ustawne pokoje, łazienka, ubikacja, korytarz,
-
okna PCV, dach czterospadowy kryty blachą,
-
budynek docieplony styropianem,
-
strych docieplony wełną mineralną,
-
nad wejściami zadaszenia o konstrukcji drewnianej, pokryte blachodachówką, zaś wejście na wysoki parter obudowane i przeszklone,
-
betonowe schody wejściowe obłożone terakotą,
-
ogrzewanie centralne – piec na ekogroszek,
-
ciepła woda z centralnego oraz z instalacji solarnej,
-
na podłogach parkiet, panele, w łazience oraz w wiatrołapie terakota,
Zabudowania Gospodarcze:
Gospodarstwo jest w pełni przygotowane do działalności rolniczej lub magazynowej dzięki doskonale zachowanym i funkcjonalnym budynkom:
Murowany budynek z cegły wapienno-piaskowej wybudowany w kształcie litery L o pow. użytkowej ok. 313 m2,
-
część budynku stanowi stodołę jednokondygnacyjną bez stropu, wewnątrz wykonana jest posadzka betonowa oraz instalacja elektryczna.
-
część budynku jest dwukondygnacyjna z wykonanymi posadzkami, instalacją elektryczną oraz wodociągową, okna drewniane,
Budynek pokryty jest blachą, wzdłuż trzech ścian wykonano zadaszenie o konstrukcji drewniano-stalowej, pokryte blachą trapezową o rozpiętości ok. 5,20 m.
Murowany budynek gospodarczy o pow. ok. 137 m2 z dachem dwuspadowym pokrytym blachą z wykonaną posadzką betonową oraz instalacją elektryczną. Wewnątrz budynku znajdują się cztery miejsca postojowe.
Działki niezabudowane:
Działka budowlana:
-
nr. ewid. 449 o pow. 2638 m2, zobacz mapę
-
dostępne uzbrojenie: prąc, wodociag, kanalizacja, światłodów,
-
działka o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach
-
zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę zagrodową z przeznaczeniem dopuszczalnym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową,
Działki rolne w otoczeniu gruntów rolnych, łąk i terenów zabudowanych: -
nr. ewid. 2107, 2209 o łącznej pow. 1,1326 ha,klasa gruntu- IV, V, szerokość ok. 28 m, zobacz mapę
-
nr. ewid. 2661, o pow. 1,4695 ha, klasa gruntu III b, IVa, IVb, szerokość ok. 37 m, zobacz mapę
-
nr. ewid 2669 o pow. 2,0336 ha, klasa gruntu IIIb, Iva, szerokość ok. 53 m, zobacz mapę
Działki leśne: -
nr.ewid. 3468 , 3469 o łącznej pow. 0,6476 ha, zobacz mapę.
To idealna propozycja dla rolników, przedsiębiorców, inwestorów oraz osób marzących o przestrzeni, niezależności i stworzeniu miejsca dopasowanego do własnych potrzeb – zarówno do życia, jak i prowadzenia dochodowej działalności.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.