Opis nieruchomości
Wygodny, rodzinny dom na dużej 70-arowej działce
w malowniczej miejscowości na Roztoczu
Józefów, ul. Kamienna
Położenie i okolica:
-
nieruchomość położona w spokojnej miejscowości na Roztoczu,
-
miasto Józefów nazywane jest Rowerową Stolicą Roztocza z powodu mocno rozbudowanej sieci szlaków rowerowych, takie jak: Wschodni Szlak Rowerowy Green Velo, transgraniczny - Centralny Szlak Rowerowy Roztocza i Szlak Geoturystyczny Roztocza Środkowego oraz 2 trasy rowerowe obejmujące zasięgiem 6 gmin Roztocza Środkowego: Józefów, Łukową, Susiec, Krasnobród, Zwierzyniec i Tereszpol;
-
miejscowość atrakcyjna turystycznie, niewątpliwie najważniejszym punktem wycieczki po Józefowie są Kamieniołomy oraz Baszta Widokowa, którą widzimy z balkonu oferowanej nieruchomości,
-
bliskie otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna, placówki oświatowe, obiekty handlowo-usługowe.
Działka: -
działka o numerze ewidencyjnym 70 ark. mapy 11, obręb 0001 Józefów, o powierzchni 7023 mkw., zobacz mapę
-
uzbrojenie: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz,
-
zabudowana część działki ogrodzona,
-
zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową z przeznaczeniem dopuszczalnym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, obiekty usług publicznych i komercyjnych, nieuciążliwe rzemiosło usługowe i produkcyjne ( pow. ok 35 arów ), częściowo stanowi użytki rolne ( ok 35 arów ),
-
z uwagi na dużą powierzchnię działki istnieje możliwość stworzenia pięknego ogrodu, jak również zaaranżowania części rekreacyjnej.
Dom:
-
funkcjonalny dom jednorodzinny wybudowany pod koniec lat 70-tych, na całości podpiwniczony z poddaszem częściowo zaadaptowanym na potrzeby mieszkalne ,
* podpiwniczenie – kuchnia letnia z piecem kaflowym oraz pomieszczenie gospodarcze z wanną, które można przystosować na potrzeby mieszkalne, kotłownia, pomieszczenie na skład opału, garaż,
* parter o pow. ok. 90 mkw: 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z wanną oraz prysznicem, WC, korytarz, wiatrołap,* poddasze- wydzielone 2 pokoje + strych,
-
aby zapewnić nowym właścicielom komfort i przyspieszyć przeprowadzkę wnętrza przeszły częściowy remont i są odświeżone,
-
wykonano nowe podłogi: w pokojach położono nowoczesne, estetyczne panele podłogowe wraz z eleganckimi listwami przypodłogowymi,
-
ściany zostały pomalowane, dzięki czemu wnętrza są jasne, czyste i pachną nowością.
-
wymieniono osprzęt elektryczny – zamontowano nowe gniazdka i włączniki,
-
w kuchni oraz w łazience zamontowana nową armaturę,
-
dach kryty blachą, okna częściowo wymienione na PCV, w części drewniane,
-
ogrzewanie centralne – piec na paliwo stałe, istnieje możliwość ogrzewania gazowego – gaz doprowadzony do budynku- konieczność zakupu pieca,
-
ciepła woda z piecyka gazowego JUNKERS zainstalowanego w łazience.
Dodatkowe budynki na działce:
Na terenie posiadłości znajdują się również murowany garaż o powierzchni zabudowy 42 mkw oraz murowana stodoła o powierzchni zabudowy 64 mkw (oba budynki kryte eternitem), które świetnie posłużą jako warsztat, magazyn lub przestrzeń pod działalność gospodarczą.
Józefów to turystyczna perełka regionu. Jest doskonale przystosowana do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Znajdują się tu między innymi: mini centra rekreacji, plaża, zalew, a dla najmłodszych park linowy oraz liczne place zabaw. Mnóstwo ścieżek rowerowych i pieszych oraz bliskość malowniczych miejsc takich jak: Rezerwat "Szum" koło Górecka, Czartowe Pole, Florianka, Piekełko i wiele innych czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym.
Nieruchomość z ogromnym potencjałem, w której z powodzeniem połączymy funkcję mieszkalną z usługową. Biorąc pod uwagę lokalizację w sercu Roztocza, walory krajobrazu oraz liczne atrakcje turystyczne idealnie nadaje się również pod wynajem.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.