Nielisz, Nawóz

Opis nieruchomości

„Nieliskie Tarasy” – 19 domów wakacyjnych klasy premium tuż nad taflą wody, z prywatną strefą relaksu i przystanią.

Nawóz, gm. Nielisz

Położony nad rozległym zbiornikiem wodnym Nawóz w gm. Nielisz, to miejsce, w którym natura wyznacza rytm codzienności, a cisza i otaczająca zieleń tworzą idealne warunki do wypoczynku i inwestowania. Szerokie plaże, strefy rekreacyjne, rozległe ścieżki rowerowe oraz możliwość uprawiania sportów wodnych, w tym swobodnego korzystania z motorówek, czy wędkowania przyciągają zarówno osoby szukające wypoczynku, jak i inwestorów dostrzegających rosnący potencjał tego miejsca.


Inwestycja: 

W tej wyjątkowej lokalizacji powstaje unikatowa inwestycja „Nieliskie Tarasy” - zamknięty kompleks usług turystycznych zlokalizowany na terenie 1,5 ha, na działkach nr ewid. 2598, 2599/1 oraz 2600/4, obejmujący 19 domów wakacyjnych klasy premium ( budynki usług turystycznych) usytuowanych w pierwszej linii brzegowej – tuż przy samej tafli zalewu, co zapewnia spektakularne widoki i bezpośredni kontakt z naturą. 
Budynki realizowane są w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją, co daje pełną swobodę indywidualnej aranżacji i dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb.  Inwestycja „Nieliskie Tarasy” obejmuje budynki parterowe o powierzchni użytkowej 100 m² lub 127 m², oferowane w dwóch wariantach funkcjonalnych – z tarasem dolnym otwartym lub zamkniętym.  Każdy z budynków zaprojektowano z myślą o komforcie i funkcjonalności – wnętrze tworzy przestronna, naturalnie doświetlona strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras dolny , uzupełniona o otwartą kuchnię z jadalnią o powierzchni ok. 50 m², która sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i budowaniu domowej atmosfery. Do dyspozycji są również trzy dodatkowe pokoje (2 x 15 m², 1 x 11 m²) oraz łazienka o powierzchni 6 m², a także imponujący taras dachowy na całej powierzchni budynku, idealny do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu.  Dopełnieniem inwestycji jest prywatna strefa relaksu dostępna dla użytkowników kompleksu, obejmująca basen, saunę i jacuzzi, a także pełnowymiarowe, profesjonalne boisko sportowe. Dodatkowo inwestycja oferuje bezpośredni dostęp do zalewu z prywatną przystanią i pomostem, umożliwiając cumowanie łodzi lub motorówki – miejsce, w którym każdy dzień staje się celebracją spokoju, wytchnienia i harmonii.

Inwestycja została zaprojektowana jako zamknięta, prestiżowa przestrzeń z dużymi działkami, w której komfort, prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców stanowią najwyższy priorytet. Działki o powierzchni od 5 do 9 arów, zapewniają swobodę i poczucie przestrzeni, a wewnętrzne drogi, ogrodzenie z automatyczną bramą oraz parkingi gwarantują wygodę i pełną swobodę użytkowania.

Cisza i spokój w połączeniu z dobrym skomunikowaniem z miastami: Zamość (20 min.); Biłgoraj (40 min.), Lublin (60 min.), Zwierzyniec (20 min.) to niewątpliwie atuty zarówno do zamieszkania w tym miejscu, jak i jako inwestycja.

Parametry domu oraz standard i zakres robót:

• powierzchnia użytkowa: 100m2 / 127m2 – do wyboru taras parterowy otwarty lub zamknięty,

• funkcjonalny układ pomieszczeń: salon z bezpośrednim wyjściem na przykryty taras dolny, z którego można bezpośrednio wejść przez schody ażurowe na taras zlokalizowany na całym dachu, jadalnia oraz kuchnia, 3 ustawne pokoje, łazienka

• ściany fundamentowe wykonane z bloczku betonowego, zaś ściany nośne i działowe z pustaka ceramicznego Thermopor (LEIER Markowicze) P+W 24 cm i 12 cm,

• schody ażurowe,

• dach - stropodach docieplony styrodurem i zabezpieczony membraną EPDM,

• ławy fundamentowe lane żelbetowe,

• izolacja przeciwwilgociowa i termiczna fundamentów,

• wylewka ślepa na parterze wraz z rozprowadzoną instalacją kanalizacyjną,

• stropy lane żelbetowe,

• z zewnątrz budynek ocieplony styropianem 15/20 cm wraz z wykonaną elewacją tynku cienkowarstwowego (kolor biały, czarny i zielony kwarc),

• stolarka zewnętrzna PCV z energooszczędnymi szybami (Wiśniowski),

• rolety zewnętrzne podtynkowe mechaniczne,

• drzwi wejściowe ocieplone (Wikęd),

• brama garażowa segmentowa ocieplona z mechanizmem (Wiśniowski) - wersja z zamkniętym tarasem dolnym,

• drogi dojazdowe wewnętrzne utwardzone - udział w drodze wewnętrznej płatny dodatkowo 2 000 zł,

• automatyczna brama wjazdowa,

• doprowadzone przyłącza do budynku: woda, kanalizacja (zbiorniki bezodpływowe), prąd (skrzynka zewnętrzna),

• dostęp do wspólnego basenu i urządzeń przylegających

Zainwestuj i odpoczywaj lub zarabiaj na wynajmie!

 

Istnieje możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego ( możliwość wykonania prac kompleksowych bądź wskazanych przez klienta)

Przy zakupie tej nieruchomości Nabywca jest zwolniony z 2% podatku PCC.
Podana cena jest kwotą brutto i zawiera w sobie 23% VAT – możliwość odliczenia jeżeli kupuję się na firmę.



 

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. 

Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości  – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.