Opis nieruchomości
Komfortowy dom, ponad 3,5 ha gruntów, rozbudowane zaplecze gospodarcze i spokojne otoczenie
– wszystko w jednym miejscu.
Zamch 3, gm. Obsza
Położenie i okolica:
-
nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej, spokojnej okolicy o charakterze rolniczym, bezpośrednio przy asfaltowej drodze publicznej,
-
w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa zagrodowa oraz tereny użytkowane rolniczo, co zapewnia dużą prywatność, przestrzeń oraz piękne widoki,
-
mimo wiejskiego charakteru Zamch jest miejscowością dobrze zagospodarowaną – posiada własną szkołę podstawową z salą gimnastyczną, parafię rzymskokatolicką, placówki handlowe oraz pełną infrastrukturę techniczną,
-
wygodny dostęp do najbliższych miejscowości, takich jak Obsza (ok. 5 km) , Lubaczów ( ok. 22 km), Tarnogród ( ok. 20 km), Biłgoraj (ok. 43 km), Tomaszów Lubelski ( ok. 43 km).
Działka zabudowana:
-
numer ewid. 1953, obręb Zamch, zobacz mapę,
-
powierzchnia 2,7060 ha,
-
działka o bardzo korzystnych parametrach, szerokość ok 45m, długość 600m,
-
uzbrojenie: prąd, wodociąg, kanalizacja, telefon, gaz,
-
działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej,
- część z budynkami w całości ogrodzona i wyposażona w bramę wjazdową sterowaną na pilota, co zapewnia komfort, prywatność oraz bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości
Dom:
Wolnostojący, murowany budynek o powierzchni użytkowej ok. 200 m², wzniesiony w latach 70., wyróżniający się solidną konstrukcją oraz układem o dużych możliwościach adaptacyjnych.
Rozkład pomieszczeń:
Już po przekroczeniu progu wita nas funkcjonalny wiatrołap – strategiczny węzeł komunikacyjny, z którego rozchodzą się główne drogi tego domu. Wygodne schody prowadzą wprost na piętro, do tętniącej życiem części mieszkalnej, natomiast na wprost otwiera się wejście do wyremontowanej, niezwykle praktycznej strefy na parterze. Parter to aż 5 ustawnych, jasnych pomieszczeń z oknami, które dają wręcz nieograniczone możliwości adaptacji. Obecnie funkcjonują jako świetnie zorganizowane zaplecze gospodarcze (m.in. z pralką, zlewami, toaletą oraz przestrzenią na systemy grzewcze). Solidne wykończenie i naturalne światło sprawiają, że z łatwością przemienisz tę przestrzeń w domową siłownię, profesjonalny warsztat, przestronną pralnię z suszarnią lub spiżarnię marzeń.
Wchodząc na górną kondygnację, wkraczamy do serca życia rodzinnego. Zaprojektowano ją z myślą o maksymalnej wygodzie:
-
3 sypialnie – jasne, przestronne i podatne na każdą metamorfozę, idealne jako azyl domowników, pokoje dziecięce czy przytulna przestrzeń dla gości.
-
Kuchnia – duża, słoneczna, z układem przechodnim. Wyjątkowym atutem kuchni jest urokliwy, tradycyjny biały piec kaflowy, który nadaje wnętrzu niepowtarzalnego, sielskiego klimatu i może służyć jako dodatkowe źródło ciepła (
-
Gabinet – dodatkowy pokój stworzony z myślą o efektywnej pracy zdalnej, cichej nauce lub domowej bibliotece,
-
Dwie nowoczesne łazienki oraz strefa SPA – wykończone w nowoczesnym designie. W jednej z nich czeka luksusowa wanna z hydromasażem oraz prywatną sauną, która zamienia dom w prawdziwą oazę relaksu po intensywnym dniu.
-
Wszystko to spina funkcjonalny korytarz.
Wykończenie i funkcjonalność:
-
okna PCV,
-
dach kryty blachą,
-
ogrzewanie gazowe, ciepła woda z piecyka gazowego,
-
na parterze i w łazienkach – płytki, w pokojach na piętrze – podłoga drewniana, w kuchni – wykładzina PCV,
- budynek posiada dwa wejścia, co zwiększa jego funkcjonalność i daje dodatkowe możliwości wykorzystania poszczególnych części domu.
Zabudowania Gospodarcze:
Gospodarstwo jest w pełni przygotowane do działalności rolniczej lub magazynowej dzięki doskonale zachowanym i funkcjonalnym budynkom.
Na działce znajdują się cztery budynki gospodarcze:
-
Drewniany budynek o pow. 22 mkw, kryty blachą – idealny na bieżące narzędzia, przydomowy warsztat lub magazynek.
-
Solidny, murowany budynek o pow. 105 mkw, kryty eternitem – mogący popełnić funkcję garażu dla pojazdów lub posłużyć jako pojemny magazyn.
-
Dwa przestronne, murowane budynki o pow. 154 mkw oraz 184 mkw, kryte eternitem, które dzięki swojej przestrzeni dają niemal nieograniczone możliwości adaptacji – od działalności rolniczej i hodowlanej, przez rzemiosło, aż po unikalne projekty agroturystyczne.
Potężny atut dla rolnictwa i inwestycji:
Bezpośrednio z tyłu budynków rozciąga się urodzajna działka rolna o powierzchni ok. 2 ha. Teren jest na bieżąco uprawiany, a charakteryzująca go żyzna gleba stwarza doskonałe warunki do prowadzenia produkcji roślinnej.
W skład oferty wchodzi również dodatkowa działka rolna:
-
nr. ewid. 2094, obręb Zamch, zobacz mapę,
-
pow. 8385 mkw,
-
działka o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach 46 x 186 m,
-
klasoużytek: LsIV - 714 mkw, ŁIV – 6221 mkw, PsIV – 1450 mkw
Całość stwarza fenomenalne perspektywy dla osób marzących o prowadzeniu ekologicznego gospodarstwa, rozwoju własnej działalności, turystyki wiejskiej czy realizacji unikalnego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Połączenie przestronnego domu, rozległego terenu i szerokich możliwości aranżacyjnych budynków sprawia, że jest to propozycja dająca poczucie wolności, niezależności i stabilności na długie lata.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.