Aleksandrów

Opis nieruchomości

Nowoczesny dom z poddaszem użytkowym

- gotowy do zamieszkania, w pełni wyposażony, energooszczędny!

Aleksandrów Trzeci 401 a, gm. Aleksandrów

Marzysz o swoim nowym miejscu na ziemi, gdzie po całym dniu pracy będziesz mógł się zrelaksować w przydomowym ogrodzie? Przerażają Cię remonty lub nie masz na nie czasu? Marzysz o domu niewymagającym remontów i dodatkowych nakładów?

Twoje marzenia mogą się spełnić i to już teraz. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą komfortowego, nowoczesnego domu z zagospodarowanym ogródkiem zaprojektowanym z myślą o osobach poszukujących nieruchomości, która daje wytchnienie i jednocześnie spełnia najwyższe standardy funkcjonalności i estetyki.

Położenie i okolica:

Aleksandrów – spokojna miejscowość gminna położona w powiecie biłgorajskim, w otoczeniu lasów Puszczy Solskiej, co zapewnia czyste powietrze, liczne tereny rekreacyjne i możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Okolica łączy zalety spokojnej, zielonej przestrzeni z dobrym dostępem do infrastruktury i usług, co czyni to miejsce idealnym do zamieszkania dla rodzin oraz osób ceniących komfort, spokój i kontakt z naturą. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, co korzystnie wpływa na lepszy komfort życia, spokój i bezpieczeństwo. Jest dobrze skomunikowana z pobliskimi miejscowościami, w 10 minut dojedziesz stąd do oddalonego o ok ok 14 km Biłgoraja oraz Józefowa – ok 13 km.

Działka:

• nr ewid. 1083/4, obręb Aleksandrów Pierwszy, zobacz mapę, 

• powierzchnia: 1178 m2,

• dostępne uzbrojenie: prąd, wodociąg, kanalizacja,

• teren zadbany, w całości ogrodzony, z licznymi nasadzeniami wypielęgnowanych krzewów ozdobnych.

Nowy dom gotowy do wprowadzenia :

• dom jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym, oddany do użytkowania w 2023 roku,

• budynek o pow. użytkowej 188,08 m2 ( w tym garaż o pow. 19.3 m2) , który został zaprojektowany z dbałością o wygodę i funkcjonalność, gdzie każda strefa została oddzielona w przemyślany sposób, tworząc przestrzeń sprzyjającą zarówno codziennemu życiu, jak i relaksowi:

  * na parterze znajduje się: kuchnia połączona z jadalnią, duży, przestronny salon z wyjściem na taras , WC, hall, wiatrołap oraz garaż z przyległym pomieszczeniem gospodarczym,

  * na poddaszu zaaranżowano 3 sypialnie w tym jedną z garderobą, dużą łazienka z wanną oraz prysznicem, hall,

• nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD najwyższej jakości, gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych,

• budynek wykonany z niezwykłą starannością z materiałów najwyższej jakości, wybudowany z pustaka MAX, docieplony styropianem o grubości 15 cm,

• strop międzykondygnacyjny Teriva, strop pod poddaszem murowany, docieplony styropianem 15 cm,

• okna PCV trzyszybowe na profilach Salamander z obustronną okleiną o doskonałych parametrach łączące trwałość i efektywność energetyczną z eleganckim wykończeniem wnętrza i estetyką elewacji,

• dach kryty blachodachówką,

• budynek wyposażony w zaawansowane rozwiązania energooszczędne, dzięki czemu stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących wygody, jakości oraz ekonomicznego domu na lata,

• centralne ogrzewanie za pomocą wydajnej pompy ciepła Samsung 8 kW z jednostką wewnętrzną i zewnętrzną,

• instalacja fotowoltaiczna o mocy 8 kW, która w znaczący sposób wpływa na obniżenie kosztów energii,

• w domu na całej powierzchni rozprowadzono ogrzewanie podłogowe oraz kaloryfery, co pozwala na optymalizację komfortu i zużycia energii,

• w salonie znajduje się kominek (bez płaszcza wodnego), który stanowi dodatkowe źródło ciepła oraz tworzy przytulny nastrój – idealny na zimowe wieczory i spotkania rodzinne,

• ciepła woda użytkowa zasilana z pompy ciepła oraz z solarów z buforem o pojemności 300 litrów,

• rozprowadzona instalacja rekuperacji – nowoczesny system wentylacji z odzyskiem ciepła,

• na parterze zainstalowana klimatyzacja,

• zamontowany odkurzacz centralny,

• na parterze w oknach rolety zewnętrzne sterowane pilotem, które pomagają w utrzymaniu ciepła zimą i chłodu latem , tłumią dźwięki dochodzące z zewnątrz oraz zapewniają prywatność i dodatkową ochronę antywłamaniową,

• wnętrze urządzone w gustownym, nowoczesnym stylu,

• na podłogach wysokiej klasy panele oraz terakota,

• schody wykonane z granitu, zaś poręcze oraz barierki zewnętrzne ze stali nierdzewnej,

• dom posiada jednostanowiskowy garaż z bramą segmentową z napędem elektrycznym,

• dodatkowo, przy domu znajduje się zadaszony taras wyłożony kostką , który może być miejscem codziennego relaksu i odprężenia, albo przestrzenią dla zorganizowania niezapomnianych spotkań rodzinnych i towarzyskich,

• budynek wyposażony w kamery oraz system alarmowy, zapewniający maksymalne bezpieczeństwo i spokój domowników,

• nieruchomość sterowana systemem Smart Dom – zdalne zarządzanie światłem, ogrzewaniem,

• posesję wyposażono w praktyczne i efektowne oświetlenie zewnętrzne , wykonano ogrodowy system nawodnienia zapewniający prawidłowy rozwój roślin na rabatach, przygotowane zostały instalacje pod zraszacze, z zamontowanymi elektrozaworami, wykonano system odprowadzania wody ( wkopany zbiornik na deszczówkę o pojemności 3000 l),

• podjazd do garażu utwardzony kamieniem, co zapewnia trwałe i estetyczne wykończenie.

Dom idealny dla rodziny– gotowy do zamieszkania od zaraz, z pełnym wyposażeniem, przestrzenią do życia i pracy oraz wieloma niezależnymi rozwiązaniami technicznymi, które zapewniają niezależność ,wygodę i bezpieczeństwa użytkowania.




Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! 
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości  – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.