Tereszpol, Lipowiec

Opis nieruchomości

Leśny klimat, cisza i spokój – działka rekreacyjna z potencjałem zabudowy na Roztoczu!

Lipowiec, gm. Tereszpol

 

Położenie i okolica:

Działka usytuowana jest w atrakcyjnej przyrodniczo części Puszczy Solskiej, na terenie Roztocza, obszaru cenionego za malownicze krajobrazy, bogactwo zieleni oraz naturalny charakter otoczenia. Okolica wyróżnia się ciszą i spokojem, a bliskość rozległych terenów leśnych stwarza dogodne warunki do wypoczynku i rekreacji na łonie natury. Jest to miejsce sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym, grzybobraniu oraz innym formom aktywnego spędzania wolnego czasu.W sąsiedztwie znajdują się grunty niezabudowane, pojedyncze tereny zabudowy mieszkaniowej oraz kompleksy leśne. Niewielka intensywność zagospodarowania okolicy pozwala zachować jej kameralny charakter i zapewnia możliwość korzystania z uroków naturalnego krajobrazu. Położenie działki może stanowić atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących miejsca na wypoczynek weekendowy lub sezonowy, z dala od hałasu i codziennego pośpiechu. Atutem lokalizacji jest również stosunkowo dobry dostęp do pobliskich ośrodków miejskich. Miejscowość Lipowiec oddalona jest o około 17 km od Biłgoraja, 12 km od Zwierzyńca oraz 42 km od Zamościa, co umożliwia korzystanie z lokalnej infrastruktury handlowo-usługowej i społecznej. Dojazd do działki odbywa się drogą wewnętrzną, położoną w odległości około 42 m od drogi asfaltowej.

Działka:

• nr ewid. 1352/5, obręb Lipowiec, zobacz mapę,

• powierzchnia: 3373 mkw,

• działka o szerokości frontu ok. 46 m, zaś na głębokość ok. 40 m jej szerokość wynosi ok. 38 m, co stwarza możliwość funkcjonalnego rozmieszczenia dwóch budynków rekreacji indywidualnej, z zachowaniem przestrzeni na strefę wypoczynkową, ogród oraz rekreację na świeżym powietrzu,

• płaskie ukształtowanie terenu, ułatwiające zagospodarowanie działki oraz stworzenie komfortowej przestrzeni do wypoczynku,

• w pobliżu dostępne uzbrojenie: prąd, wodociąg, kanalizacja,

• idealne miejsce do stworzenia własnego miejsca wypoczynku, a także zaplanowania przestrzeni z myślą o pobytach rodzinnych lub wspólnym spędzaniu wolnego czas,

• dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków rekreacji indywidualnej wraz z urządzeniami budowlanymi; zgodnie z ustaleniami decyzji określono następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

  * linia zabudowy – nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10,0 m od granicy z działką nr ewid. 1352/4,

  * powierzchnia zabudowy – do 7% terenu inwestycji,

  * powierzchnia biologicznie czynna – min. 80 % terenu inwestycji, w ramach powierzchni biologicznie czynnej dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania gruntu o zwartej powierzchni nie większej niż 0,10 ha pokrytego roślinnością leśną – drzewami i krzewami oraz runem leśnym,

  * intensywność zabudowy – do 0,07,

  * nadziemna intensywność zabudowy – od 0,01 do 0,07,

  * szerokość elewacji frontowej każdego z budynków - do 12,0 m,

  * wysokość każdego z budynków – do 8,0 m,

  * geometria dachu każdego z budynków – dwuspadowy, czterospadowy, wielospadowy, inny o kącie nachylenia do 45 stopni,

  * dopuszcza się realizację lukarn, wykuszy i okien połaciowych,

  * dla inwestycji należy zapewnić min. 2 miejsca do parkowania.

Doskonałe miejsce do zaaranżowania własnej przestrzeni rekreacyjnej, sprzyjającej rodzinnemu wypoczynkowi, weekendowym wyjazdom oraz wspólnemu spędzaniu czasu w otoczeniu natury.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! 
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości  – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.