Zwierzyniec

Opis nieruchomości

Działka z ogromnym potencjałem w sercu Roztoczańskiego Parku Narodowego!

Zwierzyniec, ul. Zdrowotna

Położenie i okolica:

• nieruchomość położona w pięknym miasteczku w sercu Roztoczańskiego Parku Narodowego,

• region bogaty w atrakcje turystyczne,  np. Kościół rzymskokatolicki "Na Wodzie", spływy kajakowe, stawy Echo, koniki polskie, Bukowa Góra i wiele innych,

• działka położona w lokalizacji zapewniającej ciszę i spokój, a jednocześnie dobry dostęp do pełnej infrastruktury,

• bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna oraz działki niezabudowane,

• przybliżone odległości: ok 28 km od Biłgoraja, ok 32 km od Zamościa.
   

Działka:

• nr ewid. 1470/26, obręb Zwierzyniec, zobacz mapę, 

• powierzchnia 772 mkw,

• działka o regularnym kształcie oraz szerokości ok. 19,5 m,

• płaskie ukształtowanie terenu umożliwiające dogodne zagospodarowanie przestrzeni,

• dostępne uzbrojenie: prąd, wodociąg, kanalizacja,

• dojazd do działki możliwy z dwóch stron poprzez drogę o nr ewid. 1470/23, 1470/3, 1470/21 (kupujący nabędzie udziały w drodze),

• dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi:

  * nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8,0 m od granicy z działką nr 1470/21 stanowiącej pas drogowy drogi wewnętrznej oraz w odległości 8,0 m od granicy z działką nr 1470/3 stanowiącej pas drogowy drogi wewnętrznej

  * powierzchnia zabudowy – do 35 % terenu inwestycji

  * powierzchnia biologicznie czynna – min. 35 % terenu inwestycji

  * intensywność zabudowy – do 1,00

  * nadziemna intensywność zabudowy – od 0,01 do 0,70

  * szerokość elewacji frontowej budynku – do 11,0 m

  * wysokość budynku – do 12,0 m

• dodatkowym atutem jest projekt planu ogólnego, zgodnie z którym teren ma zostać przeznaczony pod usługi, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości i daje większą elastyczność, co do rodzaju zabudowy
   

Jeśli szukasz miejsca, gdzie można połączyć spokój natury z możliwościami inwestycyjnymi – ta nieruchomość będzie idealnym wyborem. Zwierzyniec to lokalizacja ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i turystów, co sprawia, że działka posiada ogromny potencjał na przyszłość.





Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. 

Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości  – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.