Biłgoraj

Opis nieruchomości

Klimatyczna działka z potencjałem budowlanym w Biłgoraju !

ul. Zacisze 116B, m.Biłgoraj


 

Szukasz spokojnego miejsca z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury miasta? Mamy przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży działki zlokalizowanej w malowniczej i cichej części Biłgoraja.
 

Lokalizacja i sąsiedztwo:

• Adres: ul. Zacisze 116, Biłgoraj (nr ewid. 8, ark. mapy 4, obręb Biłgoraj, zobacz mapę)

• Kameralne otoczenie: Nieruchomość położona jest w zacisznym zakątku, ok. 100 metrów od ulicy, ,dzięki czemu jest naturalnie odsunięta od codziennego zgiełku i ruchu samochodowego. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie spokój, prywatność i kontakt z zielenią, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody miejskiej lokalizacji.

• Wygodny dojazd: Działka posiada zapewniony prawnie dostęp do drogi publicznej poprzez ustanowioną służebność drogową.

•  Sąsiedztwo: Otoczenie tworzy luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co nadaje temu miejscu wyjątkowo spokojny, sąsiedzki charakter. Brak zwartej zabudowy i intensywnego ruchu sprawia, że nieruchomość daje poczucie przestrzeni i kameralności   – zarówno na co dzień, jak i podczas weekendowego odpoczynku.

Opis działki i możliwości jej zagospodarowania:

• Parametry działki: Nieruchomość ma regularny kształt prostokąta o wymiarach ok. 16,5 m x 75 m, co ułatwia funkcjonalne zaplanowanie jej zagospodarowania. Taki układ pozwala na atrakcyjne rozplanowanie istniejącego lub przyszłego budynku wraz z ogrodem, strefą wypoczynku czy zielenią, zapewniając jednocześnie poczucie przestrzeni i prywatności.

• Media i uzbrojenie: prąd, na terenie działki znajduje się studnia.

• Istniejąca zabudowa: Na działce posadowiony jest drewniany budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 54 m², który obecnie znajduje się w złym stanie technicznym, jednak jego istnienie ma istotne znaczenie z punktu widzenia możliwości zagospodarowania nieruchomości.

• Potencjał inwestycyjny i plan zagospodarowania:

  • Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren ten przeznaczony jest pod tereny rolnicze, jednak zapisy planu dopuszczają remont oraz przebudowę istniejącej zabudowy (z możliwością rozbudowy budynku o 15% powierzchni zabudowy).

  • W nowym planie ogólnym teren ten został objęty obszarem uzupełniania zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co w przyszłości otwiera jeszcze szersze perspektywy rozwoju tej nieruchomości.

• Nieruchomość daje również możliwość stworzenia prywatnej przestrzeni rekreacyjnej – miejsca sprzyjającego wyciszeniu, regeneracji i bliskiemu kontaktowi z naturą.  To idealne miejsce na weekendowy azyl, poranną kawę w ogrodzie czy długie letnie popołudnia spędzane na świeżym powietrzu. Wieczory można wyobrazić sobie przy ognisku, w gronie rodziny lub przyjaciół, z dala od miejskiego zgiełku i w otoczeniu zieleni.