Biszcza, Wólka Biska

Opis nieruchomości

Wyjątkowe działki budowlane o ogromnym potencjale –
Wólka Biska w sąsiedztwie Zalewu Biszcza-Żary

Oferta sprzedaży nowo wydzielonych, przestronnych działek w malowniczej i spokojnej miejscowości Wólka Biska (gmina Biszcza) to doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu w otoczeniu przyrody, z jednoczesnym łatwym dostępem do infrastruktury i terenów rekreacyjnych.
 

Lokalizacja i położenie

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo urokliwym miejscu, w otoczeniu rozległych kompleksów leśnych, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz czyste powietrze. Najbliższe sąsiedztwo stanowi luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz malownicze tereny rolne i leśne.

Ogromnym atutem lokalizacji jest niedaleka odległość od popularnego zbiornika wodnego – Zalewu Biszcza-Żary, który w sezonie letnim staje się lokalnym centrum relaksu, przyciągając miłośników sportów wodnych, wędkarstwa i aktywnego wypoczynku.

Mimo sielskiego charakteru okolicy, lokalizacja zapewnia pełen komfort codziennego życia. W odległości zaledwie kilku kilometrów znajdują się najważniejsze punkty użyteczności publicznej: Urząd Gminy, ośrodek zdrowia, kościół oraz punkty handlowo-usługowe. Odległości do pobliskich miejscowości:

• Biłgoraj – ok. 18 km

• Harasiuki – ok. 10 km.
   

Parametry działek i możliwości zabudowy

Działki powstaną w wyniku podziału geodezyjnego działka nr 185, obręb Wólka Biska - zobacz mapę
Teren o płaskim, regularnym ukształtowaniu, niezwykle korzystnym z punktu widzenia prowadzonych prac budowlanych. Każda z nowo powstałych działek będzie posiadała bezpośredni dostęp do publicznej drogi o nawierzchni asfaltowej, co eliminuje problemy z dojazdem o każdej porze roku.

Z podziału powstaną łącznie 4 działki:

• 3 działki budowlane o powierzchni ok. 26 arów każda

• 1 działka rolna o powierzchni ok. 50 arów (teren bez prawa zabudowy).

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), trzy działki o powierzchni ok. 26 arów każda przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz tereny usług (usługi nieuciążliwe).
 

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

• Maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m dla budynków mieszkalnych i usługowych.

• Wysokość zabudowy gospodarczej/garażowej: do 6 m.

• Ilość kondygnacji: do dwóch kondygnacji nadziemnych dla zabudowy mieszkalnej.

• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%, co gwarantuje zachowanie zielonego i ekologicznego charakteru posesji.

Media i infrastruktura techniczna

Działki posiadają bardzo dobry dostęp do sieci przesyłowych, co znacznie ułatwia proces inwestycyjny. W zakresie uzbrojenia terenu dostępne są:

• Wodociąg 

• Światłowód  (to idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie lub ceniących niezawodny, szybki internet),

• Prąd – znajduje się w bardzo bliskiej odległości, zaledwie ok. 60 m od działki.
  

Potencjał aranżacyjny i wyjątkowe możliwości zagospodarowania

Działki budowlane zaprojektowano z myślą o maksymalnym komforcie przyszłych właścicieli. Szerokość frontu wynosząca około 32 metry daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Takie parametry pozwalają na swobodne usytuowanie obszernego, nowoczesnego domu parterowego z wielostanowiskowym garażem w bryle budynku, bez konieczności rezygnowania z przestronnego i pięknego ogrodu wokół.

Na szczególną uwagę zasługuje możliwość zakupu działki budowlanej wraz z przylegającym do niej gruntem rolnym (ok. 50 arów). To niezwykle korzystne rozwiązanie dla osób marzących o posiadaniu rozległej, prywatnej posiadłości. Przyległa działka rolna, choć nie podlega zabudowie, jest idealną przestrzenią do stworzenia imponującej strefy rekreacyjnej. Można na niej zaaranżować prywatny park, duży sad, strefę relaksu z altaną i paleniskiem, wybieg dla koni czy własny ogród warzywny. Takie połączenie to rzadkość na rynku – pozwala na budowę domu na prawach działki budowlanej i cieszenie się ogromną przestrzenią własnej ziemi tuż za tarasem.