Opis nieruchomości
Budynek mieszkalny na skraju roztoczańskiej wsi
Stanisławów 52a, gm. Józefów
Położenie i okolica:
-
cicha, spokojna miejscowość na Roztoczu otoczona rozległymi kompleksami leśnymi, które tworzą wyjątkowy mikroklimat,
-
niepowtarzalne i pełne uroku miejsce w regionie wyróżniające się pięknym krajobrazem Roztoczańskiego Parku Narodowego,
-
w pobliżu ciekawostka turystyczna Kamień Wzgórze- potocznie zwane „Piekiełkiem”,
-
bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa zagrodowa jednorodzinna oraz tereny rolne i leśne,
-
wygodny dojazd drogą asfaltową,
-
przybliżone odległości: ok. 9 km do Józefowa, ok. 10 km do Krasnobrodu, ok. 17 km do Zwierzyńca, ok. 41 km do Biłgoraja.
Działka:
-
numer ewid. 360/2, obręb Stanisławów, gmina Józefów, zobacz mapę,
-
powierzchnia: 1010 m2,
-
działka o regularnym kształcie prostokąta i szerokości frontu ok. 21 m,
-
dostępne uzbrojenie: prąd, wodociąg, szambo, telefon, gaz po drugiej stronie ulicy,
-
teren ogrodzony, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych,
-
zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w obszarze zabudowy zagrodowej
Dom:
-
budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym do wykończenia według własnych potrzeb i upodobań,
-
dom wybudowany w latach 90-tych, następnie w 2023 roku przeszedł rozbudowę i nadbudowę na podstawie pozwolenia uzyskanego w 2021 roku,
-
prace dotyczące rozbudowy obejmowały wydłużenie budynku w kierunku południowym, podwyższenie konstrukcji oraz adaptację poddasza na cele mieszkalne, dzięki czemu powstała funkcjonalna i przestronna przestrzeń do zamieszkania.
-
nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej ok. 117 m², wyróżniająca się bardzo funkcjonalnym układem, idealnym dla dużej rodziny lub osób szukających przestrzeni z możliwością wydzielenia niezależnych stref:
*parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC i prysznicem, korytarz, wiatrołap, kotłownia, klatka schodowa
*na poddaszu zaprojektowano: 3 wygodne sypialnie, kuchnię, łazienkę, korytarz, klatkę schodową
-
budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, fundament stanowią ławy z kamienia piaskowego zalewane zaprawą cementową,
-
ściany starszej części budynku wykonano z gazobetonu o grubości 38 cm, natomiast część rozbudowana została wzniesiona z muru o konstrukcji 1½ pustaka z warstwą styropianu wewnątrz przegrody,
-
strop Terriva nad parterem,
-
dach kryty blachą powlekaną, orynnowany,
-
okna PCV, dwuszybowe,
-
ogrzewanie oraz ciepła woda z centralnego – piec został wymieniony około 3 lata temu, co przekłada się na jego dobrą sprawność techniczną,
-
na podłogach zarówno w pokoju jak i kuchni – panele, w łazience i korytarzu – terakota,
-
na działce znajduje się również dwustanowiskowy garaż z kanałem stanowiący wygodne miejsce do parkowania pojazdów oraz wykonywania prac serwisowych.
Piękne miejsce na dom całoroczny na skraju uroczej i spokojnej miejscowości. Doskonała propozycja dla miłośników wypoczynku na Roztoczu.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.
