Biłgoraj (gw), Andrzejówka

Opis nieruchomości

Wyjątkowy dom parterowy w sąsiedztwie lasu

Andrzejówka, gm. Biłgoraj
 

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego . To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta, nie rezygnując przy tym z szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w malowniczej i czystej ekologicznie miejscowości Andrzejówka, zaledwie 12 km od Biłgoraja.

• Otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo rozległych lasów i łąk gwarantuje czyste powietrze oraz idealne warunki do aktywnego wypoczynku (spacery, rowery, bieganie)

• Komunikacja: wygodny dojazd drogą asfaltową zapewnia sprawne połączenie z miastem, łącząc sielski klimat z codzienną wygodą

• Prywatność: dom zlokalizowany jest w cichej okolicy, z dala od uciążliwych źródeł hałasu

Działka:

• nr ewid. 256/3 obręb Andrzejówka o pow. 1241 mkw - Zobacz mapę

• doskonałe parametry działki – 34 m x 36m,

• optymalny metraż nieruchomości zapewnia swobodę użytkowania i szerokie możliwości aranżacyjne (ogród, altana, dodatkowy budynek garażowy),

• media: woda, kanalizacja, światłowód doprowadzone do budynku, prąd na działce,

• dojazd do posesji odbywa się wewnętrzną drogą o szerokości 5 m, która łączy się z drogą powiatową.

Dom:

Budynek zrealizowany jest według projektu Dom przy Rubinowej - zobacz projekt-  parterowy budynek o prostej bryle, dopieszczony w każdym calu pod kątem funkcjonalności i estetyki z wnętrzem zapewniającym poczucie przestrzeni i spełnienia:

• powierzchnia całkowita 176,55 mkw w tym powierzchnia użytkowa mieszkalna 136,85 mkw, na którą składają się:

  * wiatrołap, przestronna kuchnia, dobrze doświetlony pokój gościnny z jadalnią, WC, 3 sypialnie, garderoba, łazienka,

  * oraz powierzchnia użytkowa gospodarcza 39,70 mkw na którą składają się: dwustanowiskowy garaż oraz pomieszczenie techniczne.(z możliwością adaptacji poddasza, co daje dodatkowe ok. 70 m² powierzchni).

Dom oferowany jest w stanie surowym zamkniętym z możliwość adaptacji poddasza oraz opcją doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego zgodnie z Twoimi potrzebami.

Zakres i standard wykonania:

Budynki realizowane w technologii tradycyjnej, przez solidnych wykonawców, z materiałów wysokiej jakości:

• ściany: nośne i działowe z pustaka ceramicznego Thermopor (LEIER Markowicze) P+W 24 cm i 12 cm,

• stolarka zewnętrzna PCV z energooszczędnymi szybami (VEKA),

• rolety zewnętrzne podtynkowe mechaniczne,

• drzwi wejściowe ocieplone (Wikęd),

• brama garażowa segmentowa ocieplona z mechanizmem (Wiśniowski),

• ławy fundamentowe lane żelbetowe,

• ściany fundamentowe wykonane z bloczku betonowego,

• izolacja przeciwwilgociowa i termiczna fundamentów,

• wylewka ślepa na parterze wraz z rozprowadzoną instalacją kanalizacyjną,

• stropy lane żelbetowe,

• schody lane żelbetowe (w budynku dwukondygnacyjnym),

• więźba dachowa drewniana, impregnowana,

• dach z blachy, podbicie dachowe,

• orynnowanie i parapety zewnętrzne,

• kominy systemowe (dymowy, spalinowy).

Ten wyjątkowy, nowoczesny dom parterowy położony w spokojnej, zielonej okolicy w sąsiedztwie lasów to idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii między naturą a wygodą codziennego życia. Przemyślany układ pomieszczeń, przestronne wnętrza oraz duża działka dają ogromne możliwości aranżacyjne i komfort dla całej rodziny. Wysoka jakość wykonania, dostęp do mediów oraz szybki dojazd do Biłgoraja sprawiają, że jest to miejsce gotowe, by stworzyć swój wymarzony dom – z dala od hałasu, blisko natury, bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%.

 

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! 
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
 

Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości  – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.