Opis nieruchomości
Przestronna, 20 - arowa działka budowlana w malowniczym otoczeniu!
Lipowiec, gm. Tereszpol
Położenie i okolica:
Działka położona jest w miejscowości Lipowiec, w atrakcyjnej przyrodniczo części Roztocza, w sąsiedztwie terenów Puszczy Solskiej. Lokalizacja wyróżnia się dużym udziałem terenów zielonych, malowniczym krajobrazem oraz kameralnym charakterem zabudowy. Otoczenie zapewnia komfortowe warunki do zamieszkania osobom ceniącym spokój, przestrzeń i bliskość natury, z dala od intensywnego ruchu i miejskiego zgiełku. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości występują zarówno tereny niezabudowane i kompleksy leśne, jak również istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Zróżnicowany charakter zagospodarowania okolicy pozwala zachować kameralną atmosferę, zapewniając jednocześnie sąsiedztwo innych nieruchomości mieszkalnych. Bliskość terenów leśnych i naturalnych krajobrazów stanowi dodatkowy walor dla przyszłych mieszkańców, stwarzając dogodne warunki do codziennego wypoczynku i aktywnego spędzania czasu.Istotnym atutem lokalizacji jest również dostępność pobliskich ośrodków miejskich. Miejscowość Lipowiec oddalona jest o około 17 km od Biłgoraja, 12 km od Zwierzyńca oraz 42 km od Zamościa. Odległości te umożliwiają korzystanie z zaplecza handlowo-usługowego, placówek edukacyjnych, opieki zdrowotnej oraz pozostałych elementów infrastruktury niezbędnej w codziennym życiu.
Działka:
-
nr ewid. 1352/7, obręb Lipowiec, zobacz mapę,
-
powierzchnia: 2000 mkw,
-
działka o szerokości frontu ok. 34 m, zapewniająca dobre możliwości usytuowania budynku mieszkalnego oraz funkcjonalnego zagospodarowania pozostałej części działki,
-
płaskie ukształtowanie terenu,
-
w pobliżu dostępne uzbrojenie: prąd, wodociąg, kanalizacja,
-
dojazd do działki odbywa się drogą wewnętrzną, położoną w odległości około 42 m od drogi asfaltowej,
-
dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z urządzeniami budowlanymi, zgodnie z ustaleniami decyzji określono następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
* linia zabudowy – nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10,0 m od granicy z działką nr ewid. 1352/4,
* szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego - do 12,0 m,
* szerokość elewacji frontowej budynku gospodarczego - do 12,0 m,
* wysokość budynku mieszkalnego – do 8,0 m,
* wysokość budynku gospodarczego – do 7,0 m,
* geometria dachu budynku mieszkalnego – dwuspadowy, czterospadowy, wielospadowy, inny o kącie nachylenia do 45 stopni,
* geometria dachu budynku gospodarczego – jednospadowy, dwuspadowy, czterospadowy, wielospadowy, inny o kącie nachylenia do 45 stopni,
* w budynku mieszkalnym dopuszcza się realizację lukarn, wykuszy i okien połaciowych,
* w budynku mieszkalnym dopuszcza się realizację garażu w jego bryle,
* dla inwestycji należy zapewnić min. 1 miejsce do parkowania.
Połączenie spokojnego otoczenia, walorów przyrodniczych oraz stosunkowo dogodnego dostępu do pobliskich miast sprawia, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego i planujących zamieszkanie w przyjaznym, zielonym otoczeniu.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.
