Opis nieruchomości
Wyodrębniony lokal na parterze w centrum miasta –
doskonały pod biznes i mieszkanie!
Biłgoraj, ul. Kościuszki 92
2 pokoje, pow. 60,67 m2, parter
Położenie i okolica:
Lokal mieszkalny zlokalizowany w piętrowym budynku jednorodzinnym, w ścisłym centrum Biłgoraja, to miejsce, które dzięki swojemu położeniu przy jednej z najbardziej uczęszczanych ulic, stanowi doskonałą przestrzeń do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej. Bezpośrednie otoczenie to zabudowa wielorodzinna oraz dynamicznie funkcjonująca przestrzeń miejska – w pobliżu znajdziesz sklepy, punkty usługowe, urzędy i placówki edukacyjne. Taka lokalizacja daje wiele możliwości — zarówno do zamieszkania, jak i wykorzystania lokalu w celach komercyjnych.
Oferowany lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, gabinet, biuro lub niewielki punkt usługowy, ale również jako miejsce do życia w centrum z wygodami na wyciągnięcie ręki.
Działka:
-
współudział w działce nr ewid. 135, obręb Biłgoraj, zobacz mapę,
-
pow. 462 mkw,
-
uzbrojenie: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz, telefon
Lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym:
-
samodzielny, wyodrębniony lokal na parterze o pow. użytkowej 60,67 m2, częściowo podpiwniczony,
- rozkład pomieszczeń: pokój z aneksem kuchennym, przestronny pokój, łazienka i wiatrołap,
- w chwili obecnej lokal figuruje jako lokal mieszkalny, ale istnieje możliwość przekształcenia na usługowy,
-
na podłogach w pokojach panele (pod nimi położona terakota),
-
okna PCV, dwuszybowe z dużymi witrynami, zapewniając szerokie możliwości dobrego oznakowania prowadzonej działalności,
-
brak zainstalowanego ogrzewania oraz ciepłej wody,
-
wysokość pomieszczeń: 2,89 m,
- lokal mieszkalny stanowi odrębną całość techniczno - użytkową z odrębną księgą wieczystą,
-
dużym atutem jest ekspozycja od strony ulicy oraz niezależne wejście, co ułatwia dostęp dla klientów i zwiększa widoczność przy prowadzeniu własnego biznesu,
-
idealne miejsce na działalność handlową, usługową lub siedzibę firmy,
-
mieszkanie wymaga prac remonto - wykończeniowych
To propozycja skierowana do osób, które poszukują lokalu mieszkalnego z możliwością adaptacji pod działalność biurową, usługową lub handlową. Dzięki swojej funkcjonalności oraz atrakcyjnej lokalizacji, lokal daje szerokie pole do aranżacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami, stanowiąc świetną bazę zarówno do prowadzenia własnego biznesu, jak i komfortowego mieszkania.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.
